为什么选择我们

有效管理您的财产是我们唯一的工作。

有效的租户筛选就像你城堡周围的护城河——它有助于让不受欢迎的租户远离你的财产。一个彻底的筛选过程导致可靠的租户:

  1. → 按时付款
  2. → 长租
  3. → 减少设备的磨损
  4. → 一般问题较少

犀牛地产 是一家经验丰富的物业管理公司,见过数千个应用程序,知道如何快速识别和分析警告标志的候选信息。通过允许 Rhino Realty 物业管理人员处理租户筛选,您将避免因租户筛选过程不一致而导致的租赁诈骗和歧视诉讼。这种级别的筛选需要时间和经验,但意味着要避免不良租户、诈骗和诉讼。勤勉的租户筛选和批准可以说是物业管理公司可以提供的最重要的好处之一。

在 Rhino Realty Property Management,我们知道只需要一位麻烦的租户就会引起重大的法律和财务问题。我们了解最新的房东-租户法律,并确保您不会受到潜在诉讼的影响。联邦、州和地方住房法包括但不限于以下领域:

  1. → 租户筛选
  2. → 安全和财产条件
  3. → 驱逐
  4. → 检查
  5. → 租赁附录
  6. → 租赁终止
  7. → 保证金的处理
  8. → 收租

避免单一诉讼不仅可以支付物业管理费,还可以为您节省大量时间和痛苦。

犀牛地产 物业管理执行 3 项有助于缩短物业空置期的关键任务。

  1. → 改善和准备出租物业 我们将建议并监督外观和必要的改进,使您的房产对潜在租户更具吸引力。

  2. → 确定最佳租金 如果你把租金定得太高而你一直在等待,如果你把租金定得太低,你最终每个月都会亏钱,租户在这个单位里。确定最佳价格需要了解当地市场、最近出售的可比数据以及使用租金率工具。

  3. → 有效推销您的房产 我们已经写了数百个广告并了解有效的营销语言。我们知道在哪里做广告,以便在更短的时间内获得更多的候选人。 此外,由于我们的数量,我们通常可以在线和离线协商更好的广告费率。我们还有一个销售团队,他们知道如何展示房产和完成交易。

虽然很容易看出租金损失的影响,但还有其他同样严重的问题,即租户的高流动率。周转过程包括彻底清洁、更换锁、粉刷墙壁和可能的新地毯或小修理,更不用说与营销、展示、筛选和将新租户搬入物业相关的所有工作。 这是一个耗时且昂贵的过程,可以通过让租户满意并得到妥善照顾来避免。在 Rhino Realty Property Management,我们有一项经过时间考验的租户保留政策,可确保租期长的租户满意。我们的计划为租户管理提供了一致、系统的方法。

租金收取和逾期付款的处理方式可能是房东成功与失败的区别。每个月按时收取租金是保持稳定现金流的唯一方法,您的租户需要明白这是没有商量余地的。通过聘请 Rhino Realty Property Management,您在自己和租户之间设置了一个缓冲,让我们成为“坏人”。我们将处理与租户的沟通,确保收取租金,并在必要时处理财产驱逐。

我们将确保您的租户理解并尊重租赁协议的所有方面。通常,租户在与公司打交道时更有可能遵守租赁条款,而不是与单身人士打交道。

驱逐程序有非常严格的法律规定,如果不正确,可能会导致重大的惨败。 Rhino Realty Property Management 了解法律并制定了一个流程来获得最佳结果。永远不必处理另一次驱逐可能是考虑聘请物业管理公司的一个令人信服的理由。

犀牛地产 Property Management 可以为您提供资源,帮助您了解如何就您的财产报税。我们还可以帮助组织必要的表格和文件,以最大限度地减少您的扣除额。 值得注意的是,物业管理费是可以扣税的。

良好的维护和维修能让租户满意并保护您的投资价值。通过雇用 Rhino Realty 物业管理,您可以接触到我们的内部维护人员,以及我们的许可、保税和投保承包商网络,他们已经通过了良好的定价和质量工作的审查。这为我们的业主节省了大量的时间和金钱。我们公司不仅能够在工作中获得良好的定价和批量折扣,而且我们对维护问题也有透彻的了解并能够监督工作。

犀牛地产 Property Management 可以为您提供有关升级和修改的建议和反馈,以改善您的财产并增加您的投资。我们可以告诉您改进将如何影响您可以收取的租金,以及对维护和保险的影响。 预防性维护是通过提前发现维护和维修问题的主动系统实现的。我们有一个全面的书面维护检查计划、详细的维护文档和定期维护访问,使我们能够在问题发展为潜在的代价高昂的灾难之前发现问题。


  1. → 减轻压力 - 避免不得不处理深夜紧急情况、追讨租金、驱逐、财产损失、租赁诈骗、不可靠的供应商和成堆的文书工作。

  2. → 更自由 - 因为您将不再需要住在您的房产附近,您可以在任何地方居住和投资房产。业主可以生活和旅行,而无需随时待命,以防租户需要什么。
    一旦您找到了一家优秀、可靠的管理公司,您就不必住在公司附近或您的出租物业附近。有很多业主住在其他国家,每个月都只是简单地领取支票,却从未见过房产。

  3. → 拥有更多时间 - 时间就是金钱,对于许多投资者而言,他们的时间可以花在服务物业以外的领域,从而获得更高的利润。当您专注于资产管理时,您就是在从事您的业务,当您管理自己的财产时,您就在其中工作。此外,您还有更多时间花在自己喜欢的事情上。